當層高拉到3米以上，陽光便能灑滿房間；全生命周期智能監(jiān)測系統(tǒng)全天候運轉(zhuǎn)，為居住安全筑牢堅實防線；曾經(jīng)擁擠破舊的棚戶區(qū)，如今蝶變?yōu)榕涮R全的電梯房……
從“好房子”首次寫入政府工作報告，到新版《住宅項目規(guī)范》剛性落地，“好房子”的內(nèi)涵，在2025年的中國被重新定義。它不再局限于面積大小或裝修豪華程度，而是以“民生需求”為導向、圍繞“人”的真實需求展開的一次系統(tǒng)性重構(gòu)。
在江西贛州，市民朱丹牽著孩子的手，慢悠悠踱出家門，在佳興·濱江云宸小區(qū)的步道上散步。路過樓棟間的架空層兒童休閑區(qū)時，孩子興奮地拽著朱丹的衣角要去拼積木。
“孩子每次下樓都要來玩?！敝斓ばχf。她坦言，搬來近一年，才算真切讀懂“好房子”的內(nèi)涵：不僅是居住空間的舒適妥帖，更藏著無處不在的貼心細節(jié)——各樓棟架空層里，茶室、書吧、健身房一應俱全，入戶大門旁，AED設備穩(wěn)穩(wěn)佇立。
不只是新房迭代升級，老房煥新帶來了更多驚喜?！耙郧皦w裂縫能塞進手指，雨天漏水、冬天透風，住得心驚膽戰(zhàn)?！边@是武漢青山區(qū)21街坊居民曾經(jīng)的共同困境。建于20世紀60年代的4棟住宅，歷經(jīng)六十年風雨已成C級危房，134戶居民的安居夢無處安放。
一場以“好房子”標準推進的改造，讓這片區(qū)域重獲新生。中國一冶城市更新分公司總經(jīng)理陳慧斌介紹，項目實行“一戶一方案”，打造7種戶型，即便是40多平方米的小戶型也實現(xiàn)南北通透。面對狹小地塊，團隊見縫插針打造“立體花園”，地面、裙樓屋頂、17層架空層形成三層綠化體系，綠化率超30%。此外，養(yǎng)老、托育、菜市場、“小修小補”點等配套一應俱全，全齡友好環(huán)境觸手可及。
“以前出門買瓶醬油都得走二十分鐘，現(xiàn)在下樓就有超市、理發(fā)店，老人還能去日間照料中心喝茶打牌。”居民王阿姨感慨，“房子變大了，日子也寬裕了。”
住房城鄉(xiāng)建設部數(shù)據(jù)顯示，2025年1-11月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.58萬個，已超額完成年初制定的2.5萬個目標任務。2019至2024年，全國累計開工改造老舊小區(qū)28萬個，惠及居民超4800萬戶、受益人口逾1.2億人；共更新提升各類老化管線36萬公里，新增停車位387萬個，建成養(yǎng)老、托育等社區(qū)服務設施7.8萬個。
如果說功能配套提升了居住的“幸福感”，那么安全性能則決定了安居的“底線”。在雄安新區(qū)啟動區(qū)創(chuàng)新坊住宅項目現(xiàn)場，中國二十二冶的建設者們正以“毫米級”精度推進施工質(zhì)量閉環(huán)管理。
“事前預控、事中嚴管、事后追溯”——項目團隊建立起覆蓋設計、材料、施工、運維全過程的質(zhì)量保障體系。通過“樣板引路+首件驗收”的“雙前置”機制，提前鎖定工藝標準，避免返工浪費，既提速又保質(zhì)。
更令人矚目的是，越來越多新建住宅加強“全生命周期智能監(jiān)測”。從地基沉降、墻體裂縫到燃氣泄漏、消防隱患，傳感器實時采集數(shù)據(jù)并上傳云端，一旦發(fā)現(xiàn)異常立即預警?？萍嫉牧α?，正悄然構(gòu)筑起一道看不見的“安全防火墻”。
“住房是民生之要，‘好房子’承載著居民對美好生活的向往?！苯魇∽〗◤d房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長杜泰洪表示，2026年，將繼續(xù)加大高品質(zhì)住宅供給，滿足居民多樣化、改善性住房需求，加快推動“住有所居”邁向“住有宜居”。
“住有所居”轉(zhuǎn)向“住有宜居”，一字之差，帶來的是無盡的發(fā)展空間與生活想象。日前召開的全國城鄉(xiāng)建設工作會議提出，2026年將穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城中村和危舊房改造，解決群眾急難愁盼，切實消除安全隱患。圍繞好標準、好設計、好材料、好建造、好運維建設“好房子”，既把新房子建成“好房子”，也把老房子逐步改造成“好房子”，帶動產(chǎn)業(yè)鏈升級，以高品質(zhì)供給滿足人民群眾多樣化住房需求。
人民城市，以人為本。當陽光灑滿客廳，當孩子有更多空間嬉戲，當老人在家門口享受照護，當每一次歸家都伴隨著便捷與溫暖——這樣的生活，不再是少數(shù)人的奢望?！熬幼∈孢m、配套完善、生活便利”的理想生活圖景，正在更多地方成為現(xiàn)實。（記者 梁倩 陳柱佐）
