根據(jù)其文章發(fā)布的項(xiàng)目效果圖來看，該項(xiàng)目疑似千禧集團(tuán)遺留項(xiàng)目，即千禧·花香四季。
1、“起源親賢村”，千禧集團(tuán)遺留項(xiàng)目
千禧·花香四季位于太原市小店區(qū)核心片區(qū)，地處正陽街與汾東南路交匯處東南角，處在核心區(qū)域汾東商務(wù)區(qū)，配套發(fā)展成熟、教育等資源優(yōu)勢(shì)顯著。
千禧·花香四季緊鄰千禧·花香麗舍社區(qū)，千禧·花香麗舍定位為別墅，千禧·花香四季定位為低密剛改住宅，二者同屬千禧系“花香系”產(chǎn)品。
根據(jù)此前報(bào)道，項(xiàng)目全期總占地面積約138.12 畝，別墅部分（千禧·花香麗舍）建面約18萬㎡，高層部分（千禧·花香四季）總建筑面積約9.3萬㎡；綜合容積率1.5，總共894戶，可以滿足業(yè)主不同居住需求。
但千禧·花香四季因后續(xù)市場(chǎng)波動(dòng)、開發(fā)管理調(diào)整等因素一度停滯，成為遺留工程。
千禧·花香四季由太原市寶瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，后者隸屬于山西千禧投資集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“千禧集團(tuán)”），而千禧集團(tuán)是當(dāng)時(shí)太原市場(chǎng)響當(dāng)當(dāng)?shù)牡禺a(chǎn)開發(fā)商。
親賢開發(fā)公司是千禧集團(tuán)的前身。親賢開發(fā)公司主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)，先后建設(shè)了親鳳苑小區(qū)一期、百萬莊園等項(xiàng)目。據(jù)《山西日?qǐng)?bào)》報(bào)道，它最早由親賢村民委員會(huì)出資1550萬元、當(dāng)時(shí)的村“兩委”其他9人各出資50萬元組成，是一家承接原集體經(jīng)濟(jì)的股份制現(xiàn)代企業(yè)。2005年“撤村建居”時(shí)，戶籍在冊(cè)的配股人口2590人為千禧集團(tuán)的股民。千禧集團(tuán)成立后，逐步承接了親賢村原集體經(jīng)濟(jì)的職能，成為親賢村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心平臺(tái)。
千禧集團(tuán)早期法定代表人為史國(guó)民。史國(guó)民還曾先后擔(dān)任過村委會(huì)主任、黨支部書記，2014年4月被有關(guān)部門帶走。后千禧集團(tuán)董事長(zhǎng)變更為史國(guó)民的堂弟史國(guó)雷。
多年來，千禧集團(tuán)開發(fā)了多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括千禧世紀(jì)廣場(chǎng)、千禧楨武大廈、千禧長(zhǎng)風(fēng)畫卷、千禧長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)中心、千禧酒店、千禧學(xué)府苑、千禧花香麗舍、千禧錦繡苑、千禧文興苑、千禧百萬山莊、千禧親鳳苑、千禧親賢苑、千禧學(xué)苑國(guó)際等。
“起源于親賢村民委員會(huì)”，千禧集團(tuán)開發(fā)的多個(gè)項(xiàng)目也正位于親賢地塊。其中，在2016年10月25日，太原綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“太原綠城”）與千禧集團(tuán)簽約，啟動(dòng)位于太原城南長(zhǎng)風(fēng)街地塊的“太原親賢村城中村改造”項(xiàng)目。
2019年1月14日，太原綠城以4.889億元拿下小店區(qū)親賢村商業(yè)地塊，打造“太原廣場(chǎng)”，而轉(zhuǎn)讓人正是千禧集團(tuán)。
同一年，與太原綠城同一注冊(cè)地的公司太原綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“太原新綠城”）拿下親賢村城中村改造部分地塊，擬打造“太原廣場(chǎng)”，定位為總投資200億元、總建筑面積約160萬方的城市綜合體地標(biāo)。注意到，太原新綠城背后是山西宏源集團(tuán)有限公司，實(shí)控人為山西煤老板馬長(zhǎng)江。
2025年底，相關(guān)地塊規(guī)劃修改。據(jù)悉，華潤(rùn)旗下商業(yè)產(chǎn)品線“萬象天地”將落戶太原廣場(chǎng)。
2、金地管理“接手”重啟
本次接手千禧·花香四季的金地管理是金地集團(tuán)旗下專屬代建業(yè)務(wù)平臺(tái)。
官網(wǎng)顯示，金地管理以商業(yè)代建、政府代建、資本代建三大代建業(yè)務(wù)為主，提供項(xiàng)目管理和顧問咨詢等多元服務(wù)，連續(xù)7年榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”稱號(hào)，并獲得“2025商辦代建管理卓越表現(xiàn)TOP1”、“2025中國(guó)代建企業(yè)綜合實(shí)力TOP3”、“2025房地產(chǎn)代建管理卓越表現(xiàn)TOP3”等多項(xiàng)榮譽(yù)。
金地管理多次以代建參與太原房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括金地未來云著、太原·迎澤項(xiàng)目、金地峯境、金地卿云臺(tái)、晉中榆次項(xiàng)目等。
本次接手千禧·花香四季，金地管理在文章中指出，項(xiàng)目先期由委托方自主開發(fā)，在經(jīng)歷市場(chǎng)波動(dòng)和管理調(diào)整后，選擇與金地管理合作并重新啟動(dòng)。金地管理將充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)及管理能力，提升委托方信心，為項(xiàng)目注入全新活力。
在本次合作中，金地管理基于委托方重啟的需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的梳理和診斷，明確關(guān)鍵問題并提出系統(tǒng)性解決方案。依托深厚的地區(qū)資源積累，金地管理導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)合作資源，為項(xiàng)目重啟創(chuàng)造有利條件。
同時(shí)，金地管理將圍繞產(chǎn)品、營(yíng)銷、成本等多個(gè)專業(yè)維度提供優(yōu)化建議，進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)能力，贏得委托方高度認(rèn)可。